책 소개
군인과 가족들의 실질적인 풍요로움과 자기 성장을 위해 리치군인 클래스의 핵심 스터디를 책으로 출간하였습니다.
모든 스터디의 VOD를 시청하실 수 있게 링크도 제공합니다.
이 책은 군인과 가족들이 열심히 월급을 모으고, 건강하게 주식에 투자하며, 똑똑하게 절세 혜택을 받고, 내 집 마련을 빨리 하도록 하는데 목적이 있습니다.
추가로 부동산 경매, 비트코인의 본질, 자녀교육법, 보고서 작성법, 단기임대 사업, 유튜브 크리에이터 등
군인과 가족의 풍요로운 삶에 도움되는 실질적인 지식을 모두 담았습니다.
목차
월급모아드림
12 1강. 절약의 중요성과 본질
18 2강. 절약은 인격을 갈고 닦는 수단.
22 3강. 돈 모을 때의 고통과 돈 없을 때의 고통 중 무엇이 더 큰가
25 4강. 군인 저축력 단련하기
30 5강. 가계부 작성
33 6강. 소비 통제 도구
39 7강. 신용카드 할부는 현명한 선택일까
드림주스
48 드림주스를 시작한 이유
49 사람들이 주식을 두려워 하는 이유
51 진짜 위험은 투자 방식에 있다.
54 건강하고 안전한 주식투자 해법
56 왜 미국 종합주가지수 ETF인가
59 투자 전략이 필요한 이유
60 육하원칙 투자 전략 이란?
71 건강하고 행복한 투자 전략
74 경제 뉴스에 대한 착각
절세계좌
84 왜 지금, 절세계좌인가
102 연금 계좌, 은퇴 이후를 설계하다
124 ISA 계좌, 가장 직관적인 절세 도구
137 원칙대로 투자하고 싶다면, 절세계좌
비트코인
142 비트코인, 현상이 아닌 본질
143 돈의 본질
149 건전화폐 vs 불건전화폐
156 비트코인의 탄생
162 비트코인의 정체: 새로운 형태의 ‘약속’
166 왜 비트코인은 디지털 금인가
171 절대적 소유권: 지갑과 개인키
177 니모닉은 어떻게 시드가 되는가
181 거래와 채굴: 기록하고 도장 찍기
186 블록체인: 세상에서 가장 안전한 공공 가계부
192 결정적 차이: 통제 당하는가?
197 무엇을 선택하시겠어요?
쉬운 세금 상식
200 세금은 선택이 아니라 재테크의 기본입니다.
202 1강. 세금의 기본 구조 이해하기
212 2강. 부동산 세금과 절세전략
231 3강. 금융・주식투자 세금과 연말정산
245 4강. 가족 증여・상속 절세전략
264 마치며
부동산스터디
268 부동산 스터디의 구성
271 거주와 투자를 분리하는 순간, 선택지가 달라진다
279 서울 급지 체계로 시장을 읽다
285 서울 도시 기본계획으로 보는 미래
296 얼어죽어도 신축?신축이 될 입지좋은 구축!
308 부동산 세금, 종류와 전략
312 임차인 맞추기
314 등기부등본 보는 법
317 한 명의 선택이 군 전체를 바꾼다
경매의 기술
322 1강. 부동산 경매를 하기 전에
331 2강. 경매 진행 절차
334 3강. 입찰물건 선정
341 4강. 권리분석
345 5강. 임차인 분석
349 6강. 배당 분석
350 7강. 명도난이도 예측
355 8강. 물건가치 분석
358 9강. 입찰가 산정
보고서 작성법
364 1강 : 보고란 무엇일까?
375 2강 : 보고서의 양식
387 3강 : 보고서의 구성과 소재
399 4강 : 표현의 기술과 좋은 보고서
406 5강 : 보고를 대하는 마음가짐
자녀 교육법
416 자녀를 성공시키는 진정한 교육
417 저의 이야기
419 지혜
425 체력
429 마음
유튜브 챌린지
436 유튜브 쇼츠로 시작하는 크리에이터
440 쇼츠가 초보자에게 유리한 이유
444 조회수 폭발의 원리
447 초보자를 위한 성장 전략
451 흔한 실수와 해결법
455 카드 쇼츠의 기본 공식
458 성공적인 유튜브 채널 기획
464 채널 운영 전략
478 ‘르레브’ 이야기
삼삼엠투 임대사업
482 단기임대, 왜 삼삼엠투(33m2)를 선택해야 하는가?
484 매물 선정 원칙 3가지
486 본격적인 임대사업 구축하기
491 최소 비용으로 풀옵션 세팅의 기술
493 실패 없는 운영 가이드
494 고객 후기 잘 받는 법
496 반드시 넘어야 할 산: 전대차 동의
497 당신의 1호점을 응원하며...
책 속으로 (본문 일부)
<월급모아드림> 가계부 작성의 목적은 작성 그 자체에 있지 않습니다. 한 달이 끝난 뒤 과거 기록을 정리하고, “왜 이렇게 많이 썼지”라고 반성만 한 뒤, 다음 달에도 같은 행동을 반복하는 것만으로는 돈을 모으는 속도를 높이는 데 큰 도움이 되지 않습니다. 가계부 작성의 본질은 과거 데이터를 살펴보고, 그 데이터를 바탕으로 보완하고 예산을 세우는 데 있습니다.
<드림주스> 목표와 자신의 투자 전략을 시각화하는 과정이다. 육하원칙을 적용하는 것이 행동하기에 가장 쉽다. 예문을 적어 보았다.
"6억 이상의 주식 자산을 형성하여 은퇴 전에 월 200만 원의 수익을 내기 위해(왜), 10년 이상의 월급으로 100만 원 이상 투자할 수 있는 내가(누가), 매월 적금하듯이(언제), 매월 내 계좌로(어디서), 나스닥 100 지수 ETF(무엇을), 5천만 원을 거치하고 10년간 월 100만 원을 매수하겠다(어떻게).”
앞으로 책을 읽어보며 자신만의 적절한 전략을 완성해 보기 바란다.
<쉬운 세금 상식> 지금 생각해보면 별 것 아니지만 당시에는 양도소득세라는 존재도, 세금납부 준비도 되지 않았던 상태라서 마냥 무섭게만 느껴졌던 것 같습니다.
당시에 납부한 양도소득세는 48만원이었습니다. 월 120만원으로 생활을 했던 저희 가정에는 48만원이라는 돈은 너무나도 크게 다가왔습니다. 관리비, 통신비, 주유비, 식비를 포함한 생활비였기에 그 달은 정말 허리를 졸라매며 지냈습니다.
그리고 생각했습니다. ‘세금에 대한 준비가 전혀 되지 않았구나! 미리 알았더라면 여유있는 달에 준비를 해놓을걸..!’ 이라는 후회도 들었습니다.
<부동산 스터디> 부동산을 처음 공부할 때 가장 먼저 정리했던 원칙이 있다.거주와 투자를 분리하자는 것이었다. 우리가 하려는 부동산 투자는 누구나 살고 싶어 하는 곳에 하고, 거주는 내가 살고 싶은 곳 어디든 전·월세로 살면 된다. 이 기준이 명확해지는 순간, 부동산을 바라보는 시선이 달라진다.
<경매의 기술> 경공매는 싸게 사기 위한 수단일 뿐이며, 낙찰 그 자체가 목적이 되어서는 안 됩니다. 만약 일반 매매보다 저렴하지 않다면 경공매를 할 이유가 사라집니다. 백화점과 아울렛의 옷 가격이 똑같다면, 굳이 번거롭게 교외에 있는 아울렛까지 찾아갈 이유가 있겠습니까?
<보고서 작성법> 대부분 그렇겠지만, 입대 이후 누군가에게 정식으로 배운 경험은 없다. 그렇다고 책에서 공부한 적도 없다. 오로지 실제 현장에서 부딪히고 혼나면서 몸으로 익힌 경험. 그 경험 자체다. 20년간 실무에서 쌓은 다양한 경험과 깨달음, 그리고 직접 보고 겪은 상황 속에서 정리된 실전 ‘보고서 작성법’은 자연스럽게 나만의 노하우가 되었다. 그 노하우를 전하고 싶었다. 나와 같은 시행착오를 겪지 않도록, 이 지혜를 필요로 하는 다른 사람들과 나누고 싶었다.
<자녀 교육법> 저는 어릴 때부터 책읽기와 운동을 중심으로 살았으며, 중학교 때 좋은 선생님을 만나서 마음이 변하면서 고1부터 공부를 시작했고, 고1 당시에는 수학과 영어가 20~30점대일 정도로 기초가 없었지만, 중1과정부터 공부를 시작하여서 수능때에는 국어 97, 수학 97, 영어 96으로 좋은 성과를 거뒀고, 고려대 경영 4년 장학생과 육군사관학교를 합격한 후 육군사관학교에 입학했습니다
<유튜브 함께해요> 이러한 환경 속에서 카드 쇼츠는 초보자가 가장 부담 없이 도전할 수 있는 콘텐츠 형식입니다. 얼굴 노출이나 복잡한 촬영 장비 없이도 시작할 수 있고, 이미 검증된 정보나 이야기를 시각적으로 재구성하는 방식이기 때문에 실패 확률도 낮습니다. 중요한 것은 완전히 새로운 것을 만들어내는 것이 아니라, 기존의 콘텐츠를 자신만의 방식으로 재해석하는 데 있습니다.
<삼삼엠투, 단기 임대 사업> 삼삼엠투는 단기임대를 원하는 잠재적 게스트들이 가장 많이 검색하고 유입되는 대표적인 플랫폼입니다. 많이 찾는 다는 것은 트래픽이 높고, 안정적이라고 볼 수 있고 이는 매출로 이어진다는 뜻이기도 합니다.
또한, 대부분의 절차가 비대면(앱 또는 인터넷)으로 진행됩니다. 이러한 시스템 덕분에 운영 시간과 노력이 최소화 됩니다. 그렇기 때문에 부업 형태로 운영하기에 부담이 적다고 볼 수 있습니다.
추천사
저는 확신합니다. 이 책에서 멘토들이 전하는 내용의 절반만 이해해도 지금 고민하는 문제들은 대부분 해결할 수 있습니다.
책이 너무 두꺼워 무엇부터 시작해야 할 지 모르겠다면, 그저 순서대로 읽으면 됩니다.
그리고, 리치군인 클래스에서 멘토들이 재능을 기부하고 있는 스터디를 참여하면 됩니다.
출판사 서평
군인으로서 열심히 복무하며, 월급을 잘 모아, 건전한 투자로 내 집을 마련하는 것.
이것에 관한 지식과 정보가 지금보다 더 쉽게 제공되어야 한다고 저자들은 말한다.
군에 복무하며 자기계발과 경제적 자립을 위한 자그마한 일들을 소홀히 하기에
많은 군인들이 열심히 복무한 후에도 군생활을 후회하는 경우를 많이 봐왔다.
이 책은 군인들이 군 복무에 염증을 느끼지 않도록, 필요한 지식을 모아놓은 책이다.
많은 군인들이 저자들이 나누는 지식을 통해 지금 보다 더 나은 자신과 가정을 꾸리길 바란다.
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책 소개
군인과 가족들의 실질적인 풍요로움과 자기 성장을 위해 리치군인 클래스의 핵심 스터디를 책으로 출간하였습니다.
모든 스터디의 VOD를 시청하실 수 있게 링크도 제공합니다.
이 책은 군인과 가족들이 열심히 월급을 모으고, 건강하게 주식에 투자하며, 똑똑하게 절세 혜택을 받고, 내 집 마련을 빨리 하도록 하는데 목적이 있습니다.
추가로 부동산 경매, 비트코인의 본질, 자녀교육법, 보고서 작성법, 단기임대 사업, 유튜브 크리에이터 등
군인과 가족의 풍요로운 삶에 도움되는 실질적인 지식을 모두 담았습니다.
목차
월급모아드림
12 1강. 절약의 중요성과 본질
18 2강. 절약은 인격을 갈고 닦는 수단.
22 3강. 돈 모을 때의 고통과 돈 없을 때의 고통 중 무엇이 더 큰가
25 4강. 군인 저축력 단련하기
30 5강. 가계부 작성
33 6강. 소비 통제 도구
39 7강. 신용카드 할부는 현명한 선택일까
드림주스
48 드림주스를 시작한 이유
49 사람들이 주식을 두려워 하는 이유
51 진짜 위험은 투자 방식에 있다.
54 건강하고 안전한 주식투자 해법
56 왜 미국 종합주가지수 ETF인가
59 투자 전략이 필요한 이유
60 육하원칙 투자 전략 이란?
71 건강하고 행복한 투자 전략
74 경제 뉴스에 대한 착각
절세계좌
84 왜 지금, 절세계좌인가
102 연금 계좌, 은퇴 이후를 설계하다
124 ISA 계좌, 가장 직관적인 절세 도구
137 원칙대로 투자하고 싶다면, 절세계좌
비트코인
142 비트코인, 현상이 아닌 본질
143 돈의 본질
149 건전화폐 vs 불건전화폐
156 비트코인의 탄생
162 비트코인의 정체: 새로운 형태의 ‘약속’
166 왜 비트코인은 디지털 금인가
171 절대적 소유권: 지갑과 개인키
177 니모닉은 어떻게 시드가 되는가
181 거래와 채굴: 기록하고 도장 찍기
186 블록체인: 세상에서 가장 안전한 공공 가계부
192 결정적 차이: 통제 당하는가?
197 무엇을 선택하시겠어요?
쉬운 세금 상식
200 세금은 선택이 아니라 재테크의 기본입니다.
202 1강. 세금의 기본 구조 이해하기
212 2강. 부동산 세금과 절세전략
231 3강. 금융・주식투자 세금과 연말정산
245 4강. 가족 증여・상속 절세전략
264 마치며
부동산스터디
268 부동산 스터디의 구성
271 거주와 투자를 분리하는 순간, 선택지가 달라진다
279 서울 급지 체계로 시장을 읽다
285 서울 도시 기본계획으로 보는 미래
296 얼어죽어도 신축?신축이 될 입지좋은 구축!
308 부동산 세금, 종류와 전략
312 임차인 맞추기
314 등기부등본 보는 법
317 한 명의 선택이 군 전체를 바꾼다
경매의 기술
322 1강. 부동산 경매를 하기 전에
331 2강. 경매 진행 절차
334 3강. 입찰물건 선정
341 4강. 권리분석
345 5강. 임차인 분석
349 6강. 배당 분석
350 7강. 명도난이도 예측
355 8강. 물건가치 분석
358 9강. 입찰가 산정
보고서 작성법
364 1강 : 보고란 무엇일까?
375 2강 : 보고서의 양식
387 3강 : 보고서의 구성과 소재
399 4강 : 표현의 기술과 좋은 보고서
406 5강 : 보고를 대하는 마음가짐
자녀 교육법
416 자녀를 성공시키는 진정한 교육
417 저의 이야기
419 지혜
425 체력
429 마음
유튜브 챌린지
436 유튜브 쇼츠로 시작하는 크리에이터
440 쇼츠가 초보자에게 유리한 이유
444 조회수 폭발의 원리
447 초보자를 위한 성장 전략
451 흔한 실수와 해결법
455 카드 쇼츠의 기본 공식
458 성공적인 유튜브 채널 기획
464 채널 운영 전략
478 ‘르레브’ 이야기
삼삼엠투 임대사업
482 단기임대, 왜 삼삼엠투(33m2)를 선택해야 하는가?
484 매물 선정 원칙 3가지
486 본격적인 임대사업 구축하기
491 최소 비용으로 풀옵션 세팅의 기술
493 실패 없는 운영 가이드
494 고객 후기 잘 받는 법
496 반드시 넘어야 할 산: 전대차 동의
497 당신의 1호점을 응원하며...
책 속으로 (본문 일부)
<월급모아드림> 가계부 작성의 목적은 작성 그 자체에 있지 않습니다. 한 달이 끝난 뒤 과거 기록을 정리하고, “왜 이렇게 많이 썼지”라고 반성만 한 뒤, 다음 달에도 같은 행동을 반복하는 것만으로는 돈을 모으는 속도를 높이는 데 큰 도움이 되지 않습니다. 가계부 작성의 본질은 과거 데이터를 살펴보고, 그 데이터를 바탕으로 보완하고 예산을 세우는 데 있습니다.
<드림주스> 목표와 자신의 투자 전략을 시각화하는 과정이다. 육하원칙을 적용하는 것이 행동하기에 가장 쉽다. 예문을 적어 보았다.
"6억 이상의 주식 자산을 형성하여 은퇴 전에 월 200만 원의 수익을 내기 위해(왜), 10년 이상의 월급으로 100만 원 이상 투자할 수 있는 내가(누가), 매월 적금하듯이(언제), 매월 내 계좌로(어디서), 나스닥 100 지수 ETF(무엇을), 5천만 원을 거치하고 10년간 월 100만 원을 매수하겠다(어떻게).”
앞으로 책을 읽어보며 자신만의 적절한 전략을 완성해 보기 바란다.
<쉬운 세금 상식> 지금 생각해보면 별 것 아니지만 당시에는 양도소득세라는 존재도, 세금납부 준비도 되지 않았던 상태라서 마냥 무섭게만 느껴졌던 것 같습니다.
당시에 납부한 양도소득세는 48만원이었습니다. 월 120만원으로 생활을 했던 저희 가정에는 48만원이라는 돈은 너무나도 크게 다가왔습니다. 관리비, 통신비, 주유비, 식비를 포함한 생활비였기에 그 달은 정말 허리를 졸라매며 지냈습니다.
그리고 생각했습니다. ‘세금에 대한 준비가 전혀 되지 않았구나! 미리 알았더라면 여유있는 달에 준비를 해놓을걸..!’ 이라는 후회도 들었습니다.
<부동산 스터디> 부동산을 처음 공부할 때 가장 먼저 정리했던 원칙이 있다.거주와 투자를 분리하자는 것이었다. 우리가 하려는 부동산 투자는 누구나 살고 싶어 하는 곳에 하고, 거주는 내가 살고 싶은 곳 어디든 전·월세로 살면 된다. 이 기준이 명확해지는 순간, 부동산을 바라보는 시선이 달라진다.
<경매의 기술> 경공매는 싸게 사기 위한 수단일 뿐이며, 낙찰 그 자체가 목적이 되어서는 안 됩니다. 만약 일반 매매보다 저렴하지 않다면 경공매를 할 이유가 사라집니다. 백화점과 아울렛의 옷 가격이 똑같다면, 굳이 번거롭게 교외에 있는 아울렛까지 찾아갈 이유가 있겠습니까?
<보고서 작성법> 대부분 그렇겠지만, 입대 이후 누군가에게 정식으로 배운 경험은 없다. 그렇다고 책에서 공부한 적도 없다. 오로지 실제 현장에서 부딪히고 혼나면서 몸으로 익힌 경험. 그 경험 자체다. 20년간 실무에서 쌓은 다양한 경험과 깨달음, 그리고 직접 보고 겪은 상황 속에서 정리된 실전 ‘보고서 작성법’은 자연스럽게 나만의 노하우가 되었다. 그 노하우를 전하고 싶었다. 나와 같은 시행착오를 겪지 않도록, 이 지혜를 필요로 하는 다른 사람들과 나누고 싶었다.
<자녀 교육법> 저는 어릴 때부터 책읽기와 운동을 중심으로 살았으며, 중학교 때 좋은 선생님을 만나서 마음이 변하면서 고1부터 공부를 시작했고, 고1 당시에는 수학과 영어가 20~30점대일 정도로 기초가 없었지만, 중1과정부터 공부를 시작하여서 수능때에는 국어 97, 수학 97, 영어 96으로 좋은 성과를 거뒀고, 고려대 경영 4년 장학생과 육군사관학교를 합격한 후 육군사관학교에 입학했습니다
<유튜브 함께해요> 이러한 환경 속에서 카드 쇼츠는 초보자가 가장 부담 없이 도전할 수 있는 콘텐츠 형식입니다. 얼굴 노출이나 복잡한 촬영 장비 없이도 시작할 수 있고, 이미 검증된 정보나 이야기를 시각적으로 재구성하는 방식이기 때문에 실패 확률도 낮습니다. 중요한 것은 완전히 새로운 것을 만들어내는 것이 아니라, 기존의 콘텐츠를 자신만의 방식으로 재해석하는 데 있습니다.
<삼삼엠투, 단기 임대 사업> 삼삼엠투는 단기임대를 원하는 잠재적 게스트들이 가장 많이 검색하고 유입되는 대표적인 플랫폼입니다. 많이 찾는 다는 것은 트래픽이 높고, 안정적이라고 볼 수 있고 이는 매출로 이어진다는 뜻이기도 합니다.
또한, 대부분의 절차가 비대면(앱 또는 인터넷)으로 진행됩니다. 이러한 시스템 덕분에 운영 시간과 노력이 최소화 됩니다. 그렇기 때문에 부업 형태로 운영하기에 부담이 적다고 볼 수 있습니다.
추천사
저는 확신합니다. 이 책에서 멘토들이 전하는 내용의 절반만 이해해도 지금 고민하는 문제들은 대부분 해결할 수 있습니다.
책이 너무 두꺼워 무엇부터 시작해야 할 지 모르겠다면, 그저 순서대로 읽으면 됩니다.
그리고, 리치군인 클래스에서 멘토들이 재능을 기부하고 있는 스터디를 참여하면 됩니다.
출판사 서평
군인으로서 열심히 복무하며, 월급을 잘 모아, 건전한 투자로 내 집을 마련하는 것.
이것에 관한 지식과 정보가 지금보다 더 쉽게 제공되어야 한다고 저자들은 말한다.
군에 복무하며 자기계발과 경제적 자립을 위한 자그마한 일들을 소홀히 하기에
많은 군인들이 열심히 복무한 후에도 군생활을 후회하는 경우를 많이 봐왔다.
이 책은 군인들이 군 복무에 염증을 느끼지 않도록, 필요한 지식을 모아놓은 책이다.
많은 군인들이 저자들이 나누는 지식을 통해 지금 보다 더 나은 자신과 가정을 꾸리길 바란다.
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